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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

明星大S徐熙媛的先生汪小菲自在台北市開S Hotel後,12月再入手信義區豪宅「台北信義」,房子登記大S名下,堪稱愛老婆、愛台灣代表!依登記建物謄本,汪氏夫妻購入頂樓1戶、225坪含4個車位,耗資3.6億元,扣除車位平均每坪約192萬元,比起日前興富發建設董娘鄭秀慧購入平均每坪約177萬元價格高。徐熙媛婚前已購入信義區豪宅「國家藝術館」,這次與老公在信義區再置產豪宅,可謂對 信義區情有獨鍾。

「台北信義」是在2012年完工,屋齡算新,高源不動產事務所估價師陳碧源指出,以謄本資料顯示,汪氏夫妻購入的是太子建設興建的「台北信義」頂樓22樓,總面積225坪、包含4個停車位,信義區停車位每個價位從450~500萬元不等,之前甚至出現600萬元價格。

以汪氏夫妻購入3.6億元拆算,扣除每個車位450萬元,推算每坪成交價為192萬元。據了解,「台北信義」還未交易出現過200萬元以上成交均價,但192萬元也是該社區成交過的第2高價,最高價是在2013年,每坪成交價194萬元;最低價位是今年3月,每坪成交179萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,興富發董娘鄭秀慧在2015年12月購入2戶「台北信義」,每坪成交價約177萬元,顯示「台北信義」就算歷經房市不景氣,修正幅度也不大,是保值豪宅。

另外,曾敬德認為,豪宅市場近期包括「華固名鑄」一次售出4戶、「松江一號院」售出7戶等案例,都可發現豪宅市場仍有一定買氣,且價格逐步回溫。

不願具名的房仲表示,汪氏夫妻買房登記在徐熙媛名下可以免除陸資購買台灣房地產的重稅,以及交易流程上的麻煩,如果登記在公司名下,部分費用可以抵稅,但汪小菲並無登記在公司名下,因此可說是愛老婆代表。

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(中央社記者王靖怡台北4日電)23歲創作歌手李玉璽推出第2張全創作專輯,從電影「我的少女時代」到新版偶像劇「惡作劇之吻」,李玉璽坦言發現演戲樂趣,且讓他寫歌面向變廣。

去年以「我的少女時代」校草「歐陽非凡」走紅,原以歌手身分出道的李玉璽,首部電影成功打開知名度,又接拍「惡作劇之吻」,逐步奠定演員身分之際,也想讓大家多了解創作歌手的李玉璽,今年10月發行第2張全創作專輯「Mr.Lucy」。

屏東縣內埔鄉鎖精套環 堅持全創作專輯,李玉璽接受中央通訊社專訪時直言喜歡創作勝過唱歌,每首歌都有被寫出來的原因,「滿天星」和「未命名」是他的感情故事,「It's timeto go」是8年前寫的,也是人生第1首完整創作的歌。高雄市前鎮區SM道具

首張全創作專輯「搖滾小日子」是奠定大家對李玉璽的印象,「Mr. Lucy」是想讓大家認識私下的李玉璽,曲風多元、突破自我,耗時兩年才完成。

「愛,冬眠」是新專輯錄最久的歌曲,共花4天錄唱。李玉璽表示,歌詞偏向散文類,這類歌詞是他以前較少寫,較偏小品,音樂很乾淨、純粹,沒和聲,樂器也很少,變成歌聲要撐得住,以往唱歌都是較外放、搖滾類型,這首歌前面要唱得溫柔,不是習慣的唱法,一開始瑕疵多,錄好後給老闆、爸爸李亞明聽被退貨。

他說,老闆隔天親自進錄音室指導,「我的唱法比較直,因為搖滾樂聽比較多,唱法比較出來,收得比較少,這個就需要調整」。

談起跨足演戲,李玉璽表示,在拍「我的少女時代」前完全沒想過,以前都在學音樂,沒演戲經驗,一開始有些排斥,想要先站穩歌手身分,老闆鼓勵要去參加試鏡累積經驗,後來試到「我的少女時代」,還找表演老師學習,逐漸發現演戲樂趣。

李玉璽坦言演戲對他的音樂幫助很大,「因為我以前寫歌很侷限,只會從自己出發」,演戲可接觸不同角色,寫出和以前不一樣的歌,更懂得體會別人感受,不僅面向變廣,對很多事的接受度變大,連舞台表演也較放得開。

他說,演戲不只是看台詞,必須體驗人生,了解劇本沒寫到的部分。之後還是會演戲、歌唱兼顧,歌手和演員都是李玉璽,只是有不同樣貌,希望讓大家知道他是演員,也是創作歌手。1051204

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